CHERRUEIX

A l'abri des regards au centre de DOL DE BRETAGNE avec tous commerces à pied vous offrant au rez-de-chaussée une entrée et une salle d'eau.
A l'étage : une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès sur une terrasse bien exposée.
Au deuxième étage : un dégagement dessert une première chambre.
Au troisième étage : un dégagement dessert une deuxième chambre avec salle de bains privative.
Vous bénéficierez également d'un appartement séparé avec cuisine ouverte sur pièce de vie et offrant à l'étage une chambre avec salle d'eau.
Rare à la vente, coup de coeur assuré !
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
Copropriété de 3 lots - Syndic Bénévole - Pas de charges.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
DPE : D-247 kWh.
Honoraires inclus charge acquéreur : 3.82% TTC
(Prix : 288 000€ hors honoraires)

Découvrez cette belle maison neuve de 2024, construite par un constructeur réputé et bénéficiant de la garantie dommages-ouvrage, pour une tranquillité d'esprit totale.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, idéale pour des moments conviviaux, et une chambre parentale avec salle d'eau privative.
Étage : Trois belles chambres et une salle de bains équipée des arrivées et évacuations nécessaires pour la création d'une douche supplémentaire.
Garage : Un espace pratique pour vos besoins de rangement ou de stationnement.
Idéalement située à Dol-de-Bretagne, cette maison allie confort moderne, qualité de construction et praticité. Une opportunité à ne pas manquer pour votre projet de vie !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
(DPE : B-78 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.09% TTC
(Prix : 279 000€ hors honoraires)

Charmante longère en pierre au calme, proche de Dol-de-Bretagne
Située dans un cadre paisible à Cherrueix, cette belle longère en pierre allie charme de l'ancien et confort, tout en offrant un accès rapide à la quatre voies et à Dol-de-Bretagne.
D'une superficie de 138 m² au sol, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un salon de 30 m², ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial avec poêle à bois donne accès à une terrasse bien exposée, sans vis-à-vis et à l'abri du vent.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et un grenier aménageable de 27 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.
Côté pratique, la maison dispose également d'un garage attenant avec porte sectionnelle, ainsi qu'un espace arrière-cuisine et buanderie.
Le tout sur un terrain clos de 426 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Assainissement neuf!
Un cadre idéal pour les amoureux de la campagne, à deux pas des commodités !
(DPE: E-301 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,77% TTC
(Prix : 260 000€ hors honoraires)

Venez découvrir cette maison idéalement située au coeur de Dol-de-Bretagne !
Au rez-de-chaussée surélevé, elle vous offre une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres et une salle d'eau ? permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau à aménager selon vos envies, ainsi que deux greniers aménageables sur dalle béton.
Le tout est implanté sur un terrain de 551 m², avec un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie et un espace atelier.
À visiter sans tarder !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
(DPE : E-329KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.42%TTC
(Prix : 240 000€ hors honoraires)

Posez vos valises dans cette charmante maison à proximité de Dol-de-Bretagne !
Située à quelques minutes des commerces, cette agréable maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Une belle chambre de plain-pied est également présente, avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau pour un confort de vie optimal.
À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier de 20 m² (sur dalle béton), prêt à être transformé selon vos envies : bureau, salle de jeux ou suite parentale.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 542 m², avec terrasse, cour, grand garage et appentis.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
(DPE : C-175 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.91 % TTC
(Prix : 285 000€ hors honoraires)

RARE À LA VENTE !!
Venez découvrir cette charmante maison unique située au pied de la cathédrale, en plein coeur de Dol-de-Bretagne.
Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux.
Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau
Au deuxième étage, une mezzanine de 11 m² avec espace bureau vous emmène vers une troisième chambre de 13 m².
Vous bénéficierez également d'un cellier avec buanderie et d'un grenier au-dessus.
À VISITER SANS TARDER !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
DPE: E 293 kWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.25% TTC
(Prix : 240 000€ hors honoraires)

Belle maison familiale de 1997 située à EPINIAC dans un petit lotissement/quartier résidentiel
Idéalement située entre Dol de Bretagne et Combourg, elle vous séduira par ses beaux volumes et son cadre agréable.
Caractéristiques principales :
-Terrain clos et arboré de plus de 550 m²
- Pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
-Véranda lumineuse, idéalement exposée et sans vis à vis pour en profiter toute l'année
-Chauffage confortable : cheminée avec insert + poêle à granulés
-Vie de plain-pied : une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
-À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC
-Arrière-cuisine / buanderie, garage avec grenier, et cabanon de jardin
Proximité avec Les Ormes également.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.

DPE : (D247kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile / Radon: significatif.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,54 % TTC
(Prix : 260 000€ hors honoraires)